Как следует из мотивировочной части решения, порт утратил связь с государством на основании «кабального кредитного договора», который суд признал фиктивным.
Суд установил, что ТМКП владеет стратегически важным имущественным комплексом: участком земли площадью 3 га, глубоководным причалом, перевалочным и логистическим комплексами, производственной базой и объектами вспомогательной инфраструктуры. Изначально эта инфраструктура принадлежала рыбколхозу «Родина» и государственному рыбзаводу с тем же названием.
В декабре 1994 года руководитель рыбколхоза «Родина» заключил кредитный договор с Южно-Черноморским коммерческим банком. Спустя два года стороны оформили мировое соглашение, согласно которому портовый комплекс был передан банку якобы в счёт погашения долга. Суд посчитал этот долг фиктивным, а сделку — направленной на незаконный вывод государственного имущества.
В решении также указано, что начиная с 2014 года управлением ТМКП фактически распоряжались иностранные инвесторы. Теперь порт должен быть возвращён в собственность Российской Федерации.