Решение первой инстанции было вынесено 18 июня 2025 года. Суд пришел к выводу, что несколько жилых комплексов, возведённых вдоль Черноморского побережья в Адлерском районе Сочи, построены с нарушениями.
По данным надзорного ведомства, под жилую застройку незаконно были использованы земли, принадлежавшие овощеводческому совхозу «Чкаловский». Из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для обеспечения продовольственной безопасности, выбыло 606 гектаров.
Генпрокуратура оценила ущерб, нанесённый государству утратой этих территорий, в 4,2 млрд рублей. Дополнительно был учтён вред окружающей среде - ухудшение состояния почв и уничтожение растительности. Экологический ущерб составил более 1,9 млрд рублей.
Ответчики настаивали на законности перехода прав собственности на участки и утверждали, что никаких нарушений при сделках не было. Кроме того, представители Вигена Саркисяна заявили, что он не связан с лицами, которые занимались застройкой спорных территорий.
Тем не менее суд апелляционной инстанции признал доводы Генпрокуратуры обоснованными и оставил решение без изменений.